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量化投资、数量金融与金融衍生品

房贷受信贷紧张影响暂停审批 预计7月中旬恢复来源:来源 编辑:portal1 时间:2013-06-26 11:15:32

【摘要】钱荒的危机,导致了银行对房贷业务的再度缩紧。记者昨日从多家中介机构证实,6月最后一周,各家银行都停办了住房贷款审批业务,预计得等到7月中旬才能恢复正常。房子成交了,但暂时办不了贷款。上周末,刚买了二...
“钱荒”的危机,导致了银行对房贷业务的再度缩紧。记者昨日从多家中介机构证实,6月最后一周,各家银行都停办了住房贷款审批业务,预计得等到7月中旬才能恢复正常。

“房子成交了,但暂时办不了贷款。”上周末,刚买了二手房的市民孙女士,却被告知因为银行“钱紧”,暂时做不了住房贷款。“经纪人说是因为年中,多数银行都没了放贷额度,卡得比较紧,所以住房贷款审批都停滞了。”

昨日,记者从多家中介机构获悉,6月最后一周,各家银行确实已暂停了住房贷款业务。“事实上,按照各大银行对下半年的放贷额度的二次核对,6月份收紧放贷额度基本上成了惯性,尤其是央行刚重申要加强资金流动性管理。”个贷机构伟嘉安揭分析师吴昊告诉记者,随着理财、基金等多项业务的收益率高于住房贷款,银行已开始缩减住房贷款业务的份额。由于现在是按季度调整贷款额度,所以6月末,各家银行暂时关闭了住房贷款的闸口。

吴昊表示,等过了7月,各家银行划分出下半年贷款总规模,住房贷款的口子也会放开。“我预计等到7月中旬,房贷业务就能恢复正常,建议购房人错过这两周的时间。”

中原地产市场研究部总监张大伟认为,银行资金紧张明显影响了购房者贷款,同时开发商的资金成本也将增加,这会加快开发商预售回笼资金。有望改善市场的供需。但他强调,北京房价是否下调,还要再看几个月的成交量。

另外,记者从链家地产获悉,目前,北京很多银行针对首次购房商业贷款的优惠都从8.5折提高到9折或9.5折。据了解,目前北京有8.5折优惠的银行还有4家。其中,华夏银行和交通银行可对2003年前的老房批贷,而花旗银行和建设银行仅对2003年后的楼房提供8.5折。
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